본 글에서는 전세자금 대출 종류와 조건, 한도 및 금리에 대해서 알아보겠습니다.
요즘같이 부동산 시장이 불안정할 시기에는 실수요자 입장에서는 매매보다 전세를 찾는 경우가 더 많은데요, 지난 2년간 부동산관련 정책의 수많은 변화로 적당한 전세를 구하는 것조차 쉽지 않은 상황입니다. 특히 모아둔 목돈이 없는 사회초년생 및 신혼부부에게는 비싼 월세를 감당하기에 매우 벅차므로, 가능하면 전세를 구하는 것이 좋은데요, 불행 중 다행인 것은 전세자금 대출을 통해 지원을 받을 수 있다는 점입니다.
전세자금 대출 또한 대출기관에 따라 6가지 종류로 구분해 살펴볼 수 있는데요, 본 글에서는 6종의 전세자금 대출 조건과 한도 및 금리 등에 대해 상세히 알아보도록 하겠습니다.
전세자금 대출 종류
대출을 받는 기관에 따라 전세자금을 마련하는 방법은 자유롭지만, ‘전세자금’이란 명목 하에 대출이 이뤄지고 있는 대표적인 3가지 상품을 살펴보면 다음과 같습니다.
- 신혼부부 전세자금대출
- 버팀목 전세자금대출
- LH 전세자금대출
한편, 3종의 전세자금 대출상품이 항시 가능한 것은 아니기에, 한국 금융감독원의 ‘금융상품통합비교공시’를 활용하면 아래와 같이 시중에서 현재 대출이 가능한 전세자금 상품을 모두 검색할 수 있습니다.
신혼부부 전세자금 대출
대출자격
신혼부부 전세자금 대출은 이름 그대로 신혼부부들을 위한 전세자금 대출 상품인데요, 대출을 실행하기 위해서는 결혼 후 최대 7년 이내 신청을 해야 합니다. 또한 아직 결혼하지 않은 예비 부부들도 신청이 가능한데요, 3개월 이내 결혼 에정이며 배우자와 합산 연수입 6천만원 이하, 순자산 9.2억 이하의 조건이 갖춰져야 합니다.
신혼부부 전세자금 대출은 최대 보증금의 80%까지 대출이 가능하기 때문에 결혼 예정이신 분들은 아래 소개드릴 버팀목 전세자금보다는 조금 더 여유로운 금액을 대출받을 수 있습니다.
해당 대출과 관련하여 더욱 자세한 내용은 주택도시기금 사이트에서 확인 가능합니다.
버팀목 전세자금 대출
대출 자격
버팀목 전세자금 대출을 사회초년생들이 활용하는 대표적인 대출 상품인데요, 해당 상품을 이용하기 위한 조건은 연 수입 5천만원 이하(기혼자의 경우 배우자 합산 소득기준), 순자산 9.2억 이하의 무주택자여야 합니다.
대출 담보 대상
또한 전세자금 대출을 실행하기 위한 대상 부동산에도 제한이 있습니다. 부동산 가격으로는 수도권의경우 3억원 이하, 기타 지역의 경우 2억원 이하여야 하며, 면적은 85m2 이하인 경우만 대출실행이 가능합니다. 또한 대출은 보증금의 70%까지만 허용됩니다.
해당 대출과 관련하여 더욱 자세한 내용은 주택도시기금 사이트에서 확인 가능합니다.
LH 전세자금 대출
주택공사(LH) 전세자금 대출의 경우 무주택 저소득층의 기초 생활권 보장을 위해 탄생한만큼, 여타 다른 전세자금대출에 비해 조금더 취약계층을 위해 마련된 대출상품으로, 기초수급자 및 소득미달자에 한해 신청이 가능합니다.
더불어 신규로 전세계약을 하는 것이 아닌 기존 주택에 거주를 하고 있는 상태에서 신청이 가능한데요, 예를 들어 이미 기존에 세를 들어 살고 있던 집의 전세금에 갑작스레 오른 경우 신청이 가능한 것입니다.
LH 전세자금대출과 관련해 조금 더 상세한 내용은 LH 사이트에서 확인할 수 있습니다.
